Los asesores hipotecarios te pueden informar sobre la oferta general de hipotecas y sobre el tipo de préstamo que se adapta a su situación y necesidades.

Tu asesor hipotecario te solicitará la documentación necesaria para el estudio de la concesión del préstamo.
La entidad financiera estudia tu capacidad de pago, procede a la tasación de la vivienda y se comprueba la situación registral. Si tu solicitud resulta aceptada se prepara la documentación
para la firma. Las entidades financieras tienen obligación de poner a disposición de los clientes dos informaciones por escrito:

La oferta vinculante:

Es un documento que tiene una vigencia de diez días desde la fecha de su emisión y que desarrolla los
principales elementos del préstamo:

  1. Importe y modo de entrega del préstamo.
  2. Amortización: nº de cuotas, periodicidad de pago, importe y fecha de pago, implicaciones de amortizaciones parciales.
  3. Interés: interés fijo o interés variable, interés nominal, revisiones, etc.
  4. Comisiones. Comisiones de amortización
  5. Otros gastos: tasación, notario, registro.
  6. Minuta o proyecto de escritura de préstamo hipotecario:Es la propia escritura impresa en papel no timbrado, de esta forma se puede consultar previamente si corresponde con la oferta.

El siguiente paso es la firma ante el Notario del préstamo hipotecario.
Normalmente este trámite se suele hacer al mismo tiempo que la escritura de compraventa. Primero firman el vendedor de la vivienda y el comprador, se entrega el dinero y el vendedor lo recibe. Después, el comprador pasa a ser prestatario al firmar con la entidad financiera el préstamo.
El asesor hipotecario y el Gestor Administrativo desempeñan un papel muy importante en la información, preparación, tramitación y liquidación de los documentos, impuestos y gestiones necesarias.

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La escritura del préstamo hipotecario

La escritura es el contrato de la hipoteca,  en él se reflejan los derechos y las obligaciones del banco y del cliente.
La escritura se firma en la compra-venta normalmente de forma simultánea y delante de un notario que es el que da fé.

Y una vez formada se lleva al Registro de la Propiedad para ser inscrita, y quedar como garantía para ambos.

El original de la escritura será para la entidad financiera y tú recibirás una copia.

 

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