Según la Unión de Consumidores de Asturias (UCE), el precio de la cláusula suelo puede llegar a ser de entre 15.000 a 30.000€ de más por concepto del pago de la hipoteca solamente en una década. Esta organización en voz de su Presidente, Dacio Alonso, también ha advertido que se reforzará la lucha contra las cláusulas suelo integradas en los contratos hipotecarios utilizando las vías judiciales para hacer reclamaciones a las entidades financieras que continúan en su negativa de retirar este tipo de cláusulas.

De acuerdo con cálculos de esta organización, alrededor de 40.000 familias en Asturias están actualmente pagando un 4% de interés, cuando en realidad únicamente deberían estar pagando solamente un 1%. El Presidente de la UCE también ha dicho que en próximas fechas de ofrecerá más información con respecto a esta nueva iniciativa en la que se espera sean los jueces los encargados de dar solución y eventual anulación de la cláusula suelo a favor de la economía familiar.

Reclamaciones sin costo para las familias

A pesar de ello, ha mencionado que dichas reclamaciones se llevarán a cabo sin que representen un costo adicional para las familias. También se ha referido a la forma en la que según él, las entidades bancarias siguen beneficiándose de forma ilícita incorporando una cláusula que de acuerdo con el Tribunal Supremo, ha sido declarada hasta tres veces como “abusiva”.

De hecho, la UCE indica que el 30% de las ejecuciones hipotecarias tiene su origen en el sobrecoste que la familia tiene que cubrir por la cláusula suelo y que provoca que tengan que pagar entre 20,30 y hasta 40 veces más de lo que deberían estar pagando en sus cuotas mensuales. No solo eso, los cálculos de esta organización revelan que en una década y con el actual índice del Euribor, cada una de las familias con hipoteca puede estar pagando entre 15.000 y 30.000 euros más, debido precisamente a estas cláusulas suelo.

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No obstante toda esta información, se ha mencionado como excepción al Principado como la única Comunidad Autónoma en España, en donde si se está sancionando a las entidades bancarias por presentar cláusulas de suelo, en este caso hasta por 8.000€ por cada uno de los contratos. Se indica además que esta medida adoptada por el Gobierno autonómico ha sido aplicada a todos los bancos y entidades financieras que habrían firmado cualquiera de los 1.800 contratos hipotecarios de Asturias y en donde la reclamación por la vía administrativa ha logrado que se eliminen las cláusulas suelo y se les reembolse el dinero a las familias.

La titular del juzgado de lo mercantil número 11 en la ciudad de Madrid, Ana María Gallego, ha dejado visto para la sentencia el macrojuicio en el que se tiene una demanda colectiva de ADICAE y en la que se engloban 15.000 hipotecados en contra de 101 entidades bancarias. Tras cinco años de proceso, la juez podrá dar fallo a favor de los instituciones bancarias, sin embargo también existe la posibilidad de que emita una sentencia en la que obligara a los bancos a anular la cláusula suelo en los contratos hipotecarios en todos los casos en los que se aplica.

No hablamos de un juicio cualquiera, de hecho ADICAE menciona que existen alrededor de 2 millones de hipotecas en España que tienen la cláusula suelo y que su eliminación permitiría evitar que se presentaran unas 200.000 ejecuciones y desahucios. De acuerdo con esta asociación, el impacto de las cláusulas suelo en la economía familiar se calcula entre los 2.155 a los 4.276€ por año, solo para hipotecas de entre 150.000 y 250.000€. Si se considera que la cláusula suelo asciende al 3.5%, a continuación el tipo de interés que se aplica es de entre un 200% a un 426%.

Con respecto a las entidades bancarias que se verían más afectadas por la anulación de la cláusula suelo, Sabadell y Popular, se encontrarían entre las principales. Hay que decir que otros bancos como el caso de BBVA dejaron de aplicar la cláusula suelo luego de una sentencia contraria del Tribunal Supremo, sin embargo esta claro que existen muchas entidades que todavía siguen haciéndolo. No solo eso, se sabe que también están firmando nuevos contratos hipotecarios con esta cláusula.

La situación se ha complicado para los bancos debido a la gran cantidad de clientes que comenzaron a interponer demandas para la anulación de esta cláusula. Lo peor para ellos es que los tribunales les están dando la razón a los clientes. De acuerdo con algunas informaciones, en el año 2013, un total de 18 entidades bancarias eliminaron 12.224 hipotecas con clausula suelo.

Además de Banco Sabadell y Banco Popular, otras entidades bancarias que se verían afectadas por la anulación de la cláusula suelo incluirían a Bankia, todo ello si finalmente el Banco de España solicita su completa eliminación. Para Popular, eliminar la cláusula significaría restar el 5% de margen de interés, mientras que para Banco Sabadell este porcentaje seria del 9%.

ADICAE

Una de las principales asociaciones contra la cláusula suelo es Adicae, que es la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros. Mediante esta asociación, una persona que tiene una hipoteca, la cual incluye una cláusula suelo, tienen la posibilidad de demandar ante los tribunales correspondientes para que le sea retirada de su contrato y no tenga que pagar grandes cantidades de dinero por concepto de intereses.

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Desde la web oficial de esta asociación contra la clausula suelo, las personas pueden encontrar una gran cantidad de información con respecto a todos los procedimientos que deben seguir para unirse a la demanda colectiva que se ha interpuesto contra las entidades bancarias que todavía mantienen la cláusula suelo en los contratos hipotecarios. Por ejemplo, ellos pueden conocer los datos de todas las reuniones y asambleas informativas que se llevan a cabo a lo largo de todo el país.

Las personas pueden informarse de forma oportuna de la situación de la demanda mediante las asambleas, tanto en las sedes de la asociación, así como en la sección Asambleas que se encuentra disponible en la web oficial. En la página de esta asociación contra la cláusula suelo, las personas también pueden encontrar respuesta a muchas de sus preguntas relacionadas con este tema, incluyendo los perjuicios que la cláusula suelo ocasiona a las familias hipotecadas, las entidades que actualmente se encuentran demandadas, el plazo que se tiene para adherirse a la demanda colectiva, los costes de la demanda, los riesgos de coste que existen en caso de que se pierda la demanda, etc.

CLAUSULASUELO.es

Una plataforma muy interesante para eliminar las clausulas suelo es también clausulasuelo.es  que es una plataforma de abogados, que prestan servicios de aseroramiento gratuito, y servicios de demandas judiciales muy economicos. Mediante esta plataforma cualquier persona que tenga una hipoteca incluyendo también una cláusula suelo, tiene la posibilidad de demandar ante los tribunales correspondientes para que le sea eliminada de su contrato y no tenga que pagar grandes mucho dinero por concepto de intereses. En esta plataforma se centran en llevar las demandas de forma individual que hasta ahora son las únicas que han prosperado.

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No solo eso, también se les informa con respecto a toda la documentación que se requiere para presentar una demanda contra la cláusula suelo, el Boletín de autorización de actuaciones judiciales, la escritura del préstamo hipotecario, además de una fotocopia de todos los recibos abonados durante el préstamo o un extracto de los mismos para demostrar el perjuicio económico, además que también se requiere una fotocopia del DNI de todos los titulares del préstamo, así como el poder notarial o judicial.

También es importante mencionar que a través de la web oficial de Adicae, las personas interesadas en demandar contra la cláusula suelo, pueden demandar desde diferentes partes de España, incluyendo Andalucía, Aragón, Asturias, Canarias, Cantabria, Castilla La Mancha, Castilla y León, Cataluña, Ceuta, Comunidad de Madrid, Comunidad Valenciana, Extremadura, Galicia, La Rioja, Región de Murcia  y Navarra.